在一座被称为黑百合的住宅区，老旧的设施和猩红的花朵散发着死亡的气息。美丽女孩二宫明日香（前田敦子 饰）随父母、弟弟乔迁于此。只是她并未感到太多的喜悦，隔壁筱崎老人（高桥昌也 饰）的房间时常发出不绝于耳的闹铃声和奇怪噪音，父母反复不变的怪异言辞也为她带来更多的不安。第三天，明日香意外发现筱崎老人早已死去多日，现场的惨状以及未能及时发现情况令这个善良的女孩内心承受巨大的压力。借此机缘，她结识了专事遗物清理的青年笹原忍（成宫宽贵 饰）。接二连三的诡异事件使得她不得不依靠笹原。
　　盘桓在小区长空多年的恐怖阴影，慢慢降临在明日香的身边……

　　作为医生而拥有显赫身家和地位的（手冢通 饰），与妻子志津子（富樫真 饰）和儿子健一（大西利空 饰）过着无忧无虑、令人欣羡的生活。这一天，他收到曾经的雇员寄来拜托他照看的物品。打开包裹后却发现，里面竟是一个女性僵尸。随之而来的还有写成文本的注意事项和防身用的手枪。寺本万般无奈，暂时留下这个名叫沙罗（小松彩夏 饰）的僵尸。志津子（富樫真 饰）分外友好，安排沙罗打扫院子。健一则拿着新得到的宝丽来给沙罗拍照。然而周围人却全用憎恶、恐惧甚至贪婪的目光注视着沙罗。沙罗默默承受这一切，生前的记忆也慢慢复苏。
　　平淡的生活悄悄发生变化，继而全然失控……

　　痛失爱妻的安藤孝则（濑户康史 饰）将女儿凪（平泽宏路路 饰）托付给正研读临床心理学的妹妹枫子（泷本美织 饰）抚养。枫子尽心竭力，但是凪孤僻自闭，从不向任何人敞开心扉，还经常画一些可怕的画。与此同时，一度甚嚣尘上的诅咒视频再度流行，接连有人自杀身亡，事态严重引起了警方关注。枫子突然发现，似乎曾经触怒过凪的人都会成为诅咒视频的牺牲者。种种不安促使她探寻哥哥和嫂子过去的秘密，进而发现了关于贞子的恐怖线索和知情人。
　　事态愈演愈烈，牺牲者也愈来愈多，被卷入漩涡中央的枫子，如何才能终止贞子绵亘多年的可怕诅咒？

　　一场突如其来的车祸，让独自上京的派遣职员萩尾春海（北川景子 饰）住进医院。期间她邂逅体贴和善的护士西村丽子（深田恭子 饰），对方善解人意，并且殷勤地帮春海与肇事司机工藤谦介（高良健吾 饰）及工藤在保险公司的友人长谷川伸一（尾上宽之 饰）交涉赔偿事宜。出院前夕，春海邀请打算辞职的丽子和她合租公寓。两个女孩气味相投，快乐无比，还共同写下了同居日记交流彼此的心声。但是随着相处时间的增加，春海时不时会发现丽子偶尔闪过的冷酷表情。诡异而可怕的事件交替在她们身边发生，似乎丽子的体内还隐藏着一个名叫玛丽的冷血人格。她想要逃离，最终发现一切并非想象的那么简单……
　　本片根据本格推理作家今邑彩的原作改编。